Izquierda: Tropicalia ha trabajado para crear una cadena de suministro inclusiva que vincule a los agricultores y empresarios locales con las demandas de hoteles y turismo. Centro: la impresionante ubicación de Tropicalia en la costa sur de la Bahía de Samaná en la República Dominicana. Derecha: En la última década, la Fundación Tropicalia ha implementado docenas de programas socioculturales en Miches que van desde la educación hasta la conservación, la sostenibilidad y la preservación cultural.
Santo Domingo, 13 de diciembre, 2018
— IFC, miembro del Grupo Banco Mundial, y BID Invest, miembro del Grupo Banco Interamericano de Desarrollo (BID), se han asociado para facilitar a Cisneros Real Estate una suma de US$119.5 millones en financiamiento para construir y operar Tropicalia, un desarrollo turístico sostenible ubicado en la República Dominicana, que espera comenzar a operar en 2021. Se prevé que el proyecto creará 1,800 empleos durante su construcción, 500 empleos durante sus operaciones y una cadena de suministro inclusiva que conectará a docenas de emprendedores locales y agricultores con la demanda de hoteles y turistas. Eventualmente, el hotel abastecerá hasta el 70% de su comida de la República Dominicana, con más de un tercio proveniente de productores en Miches y comunidades cercanas.
Para financiar el proyecto de US$258 millones, IFC y BID Invest están otorgando préstamos por US$79.5 millones y US$40 millones, respectivamente. Como parte del paquete de financiamiento, IFC está movilizando US$34 millones de inversionistas institucionales a través de su Programa de Gestión de Financiación Conjunto (Managed Co-Lending Portfolio Program, MCPP). El crédito de IFC se financia en su totalidad a través de bonos verdes considerando las proyecciones de Tropicalia de eficiencia energética y otras consideraciones ambientales. El programa de Bonos Verdes de IFC apoya inversiones climáticamente inteligentes para promover una economía global sostenible y con baja emisión de gases de efecto invernadero.
El turismo es uno de los pilares de la economía dominicana. El año pasado, la industria generó un récord de 6.2 millones de visitantes, ingresos estimados de US$7.2 mil millones. El crecimiento de la industria del turismo es una prioridad para el gobierno dominicano, que estableció un objetivo de 10 millones de visitantes por año para 2022.
El proyecto turístico está ubicado en el municipio de Miches, en la costa sur de la Bahía de Samaná, a solo 80 kilómetros al oeste de Punta Cana. Esta región, que se distingue por sus características ecológicas únicas, está bien posicionada para convertirse en un destino turístico sostenible de bajo impacto y baja. Tropicalia incluye un hotel de 169 habitaciones y 24 residencias frente al mar.
"El financiamiento de Tropicalia por parte de IFC y BID Invest, como su primer resort sostenible de alto nivel en América Latina y el Caribe, es un testimonio de nuestros compromisos ambientales y sociales", dijo Patrick Freeman, Presidente de Cisneros Real Estate. "Tropicalia servirá como modelo para el turismo global al ayudar a promover el desarrollo responsable en el Caribe y más allá".
En 2015, el Grupo BID desempeñó un papel clave al establecer las bases para una mayor inversión en Miches, al financiar la construcción de la Carretera 104, desde Punta Cana a Miches, que abrió el área para la inversión del sector privado.
"La inversión de impacto está en el centro de los principios de BID Invest", señaló Aitor Ezcurra, jefe de División de Corporaciones en BID Invest. "Estamos encantados de apoyar a los promotores que tienen un mayor apetito por los proyectos turísticos que presentan fuertes elementos de impacto en el desarrollo, incluido el compromiso demostrado con la promoción de la cadena de valor local, la mejora de los estándares de sostenibilidad y el cuidado de la comunidad local”.
"La creación de empleos está en el corazón de nuestro trabajo de desarrollo, y la industria del turismo tiene un enorme potencial como fuente de empleo en la República Dominicana", dijo Luc Grillet, gerente senior de IFC para América Central y el Caribe. "Estamos orgullosos de movilizar financiamiento para esta iniciativa, así como de ayudar a respaldar la sostenibilidad ambiental y las cadenas de suministro de las comunidades locales".
Tropicalia está bien posicionada para anclar el primer destino de turismo sostenible del país y se alinea con los esfuerzos del gobierno para expandir el turismo a nuevas áreas. El hotel será la primera construcción con certificación EDGE del país, una acreditación internacional de construcción ecológica desarrollada por IFC, que asegura al menos una reducción del 20% en el uso de agua y energía. El proyecto también cumplirá con los requisitos legales locales y ambientales de los prestamistas, y empleará numerosas características de sostenibilidad para reducir el impacto ambiental. Además, IFC asesorará a la compañía sobre cómo establecer políticas que aseguren que las mujeres tengan las mismas oportunidades que los hombres cuando contratan, capacitan, retienen o promueven a sus empleados. Esto ayudará a que Tropicalia obtenga el sello de género del PNUD.
Dado su aislamiento histórico, Miches no ha cosechado los beneficios del desarrollo urbano y la inversión en la misma medida que sus vecinos más urbanos, como Santo Domingo, Bávaro o La Romana. Aproximadamente el 60% de la población del municipio vive por debajo del umbral de pobreza, según el último censo. IFC y el BID Invest han invertido en Tropicalia como un complejo turístico para generar un impacto social y ambiental positivo en la región.
Cisneros Real Estate ha estado en Miches desde 2008, cuando Tropicalia estableció su fundación corporativa, Fundación Tropicalia. Durante la última década, la Fundación Tropicalia ha implementado una amplia gama de programas regionales que promueven la educación, el medioambiente, la productividad y el apoyo sociocultural. Como parte de su iniciativa de cadena de suministro sostenible, la fundación ha trabajado para integrar a los pequeños agricultores, pescadores y otras empresas locales para proporcionar bienes y servicios para el resort. La Fundación ha trabajado con el BID Lab, miembro del Grupo BID, para capacitar a más de 1,800 beneficiarios -incluidos agricultores, estudiantes y miembros de la comunidad-, para implementar prácticas agrícolas sostenibles, desarrollar planes de negocios, crear cooperativas, diversificar la producción y adquirir conocimientos financieros para que puedan convertirse en proveedores del hotel y de la industria turística sostenible de la región.
En todo el mundo, el turismo es un importante contribuyente en la creación de empleo, generando uno de cada 10 empleos, especialmente para los trabajadores más jóvenes y las mujeres. La experiencia de IFC ha demostrado que los hoteles de alto nivel generan entre tres y cinco veces más empleos que los hoteles económicos. Además de los empleos creados durante la construcción, los hoteles apoyan a una comunidad diversa de pequeñas empresas y proveedores de bienes y servicios. El turismo es la principal fuente de divisas para 47 de los países menos desarrollados del mundo y representa el 40% de las exportaciones de servicios en los mercados emergentes.
Sobre IFC
IFC —una organización hermana del Banco Mundial y miembro del Grupo Banco Mundial— es la principal institución internacional de desarrollo dedicada al sector privado en mercados emergentes. Junto a más de 2.000 empresas en todo el mundo, utilizamos nuestro capital, experiencia e influencia para crear oportunidades donde más se necesitan. En el año fiscal 2018, nuestro financiamiento a largo plazo en países en desarrollo ascendió a más de US$23 mil millones, aprovechando el poder del sector privado para terminar con la pobreza extrema e impulsar la prosperidad compartida. Para obtener más información, visita
www.ifc.org
Sobre BID Invest
BID Invest, la institución del sector privado del Grupo Banco Interamericano de Desarrollo (BID), es un banco multilateral de desarrollo comprometido con el apoyo a empresas en América Latina y el Caribe. Financia empresas y proyectos sostenibles para lograr resultados financieros que maximicen el desarrollo económico, social y ambiental de la región. Con una cartera actual de US$11,2 mil millones bajo administración y 330 clientes en 23 países, BID Invest trabaja en todos los sectores para proporcionar soluciones financieras innovadoras y servicios de asesoría que satisfagan las demandas cambiantes de sus clientes. A partir de noviembre de 2017, BID Invest es el nombre comercial de la Corporación Interamericana de Inversiones. Para obtener más información, visita
www.idbinvest.org
Sobre Cisneros Real Estate
Cisneros Real Estate desarrolla proyectos inmobiliarios y turísticos estratégicos, innovadores y responsables en todo el mundo. Con una sede en Miami, Florida, la cartera de desarrollo a largo plazo de Cisneros Real Estate se basa en las relaciones con socios que comparten valores similares e integran las necesidades e intereses de las comunidades locales y los entornos que impacta.
www.cisneros.com
Tropicalia es un complejo hotelero de lujo sostenible creado por Cisneros Real Estate, que ofrece una arquitectura sofisticada en un lugar cautivador e impresionante de diversas bellezas naturales en el noreste de República Dominicana. Compuesto por desarrollos residenciales y complejos diseñados por el arquitecto brasileño Isay Weinfeld, Tropicalia está posicionada para servir como modelo para el turismo de lujo sostenible en el Caribe y más allá.
www.tropicalia.com
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