WASHINGTON, D.C., 25 de junio de 2004.
La Corporación Financiera Internacional (IFC, en sus siglas en inglés), la entidad del Grupo del Banco Mundial que promueve inversiones sostenibles en el sector privado en mercados emergentes, firmó hoy un acuerdo para invertir el equivalente en pesos mexicanos de US$100 millones en Hipotecaria Nacional, la principal institución especializada en crédito hipotecario (Sofol) del país.
México tiene una gran demanda acumulada de vivienda, con un déficit que se estima en alrededor de cuatro millones de unidades, debida en gran parte a la extrema dificultad que tienen la mayoría de las personas —especialmente las familias de escasos recursos— para acceder a financiamiento para la vivienda. Frente a esta grave escasez de vivienda, la inversión de IFC, que consiste en una línea de crédito revolvente en pesos, servirá a Hipotecaria Nacional de base para la tramitación de préstamos hipotecarios muy necesarios para la población de bajos ingresos en México.
La inversión de IFC también servirá a Hipotecaria Nacional para apoyar su estrategia proactiva de financiamiento orientada a encontrar otras fuentes de fondos mientras se efectúa la transición de fuentes de financiamiento del sector público a fuentes del sector privado a lo largo de los próximos años.
Durante la firma del acuerdo en Washington DC, Peter Woicke, vicepresidente ejecutivo de IFC, dijo: "IFC está orgullosa de colaborar con Hipotecaria Nacional en nuestra primera transacción de financiamiento con garantía hipotecaria en México; este proyecto tendrá repercusiones importantes, ya que facilitará la generación de financiamiento hipotecario para familias de bajos ingresos”. Agregó que “el préstamo de IFC a Hipotecaria Nacional ayudará al mismo tiempo a afianzar los mercados de capital locales y a fomentar el desarrollo de una nueva clase de activos”.
Marcos Katz Halpern, Presidente del Consejo de Hipotecaria Nacional y uno de los tres principales accionistas, señaló durante la ceremonia de firma: Estamos complacidos con el apoyo de IFC en este proyecto que facilitará la creación de más préstamos hipotecarios para familias de bajos recursos. Hipotecaria Nacional ha desarrollado un modelo empresarial sumamente eficaz para originar y tramitar préstamos para la vivienda. La línea de crédito de IFC ayudará a Hipotecaria Nacional a seguir siendo competitiva y fomentará la creación de un mercado hipotecario secundario".
Víctor Requejo Hernández, Director General de Hipotecaria Nacional, dijo: "Celebramos colaborar con la CFI para extender las operaciones hipotecarias a un segmento de la población mexicana que tiene un acceso limitado al financiamiento hipotecario, así como para efectuar de manera proactiva la transición de fuentes de financiamiento públicas a fuentes privadas.
Bernard Pasquier, Director para América Latina y el Caribe de IFC, agregó: "La línea de crédito de IFC aborda el problema de la escasez de vivienda para personas de bajos ingresos en México, lo cual constituye un paso decisivo para mejorar el nivel de vida. También es un primer paso para desarrollar un mercado hipotecario secundario viable, que es un elemento fundamental de la estrategia de financiamiento para la vivienda de IFC en México".
Hipotecaria Nacional, que no realiza operaciones de captación de depósitos, está especializada en préstamos hipotecarios y es la principal empresa del país en ese campo. Concede a los sectores de población de bajos ingresos hipotecas para la adquisición de vivienda financiadas con recursos que proceden principalmente de la Sociedad Hipotecaria Federal, una institución pública de crédito hipotecario.
Hipotecaria Nacional fue fundada en 1994 y es propiedad de un grupo de empresarios mexicanos. En marzo de 2004 tenía un total de activos de US$2.500 millones y un capital de US$156 millones. Hipotecaria Nacional tiene una clasificación crediticia de mxA- según Fitchratings y S&P, la máxima entre las Sofoles mexicanas, y de mxA3 según Moody´s. Esos datos ponen de manifiesto su sólida rentabilidad, su gestión altamente experimentada y la eficiencia de su estructura de costos e ingresos.
La misión de la IFC (www.ifc.org) es promover inversiones sostenibles del sector privado en los países en desarrollo, para ayudar así a reducir la pobreza y mejorar el nivel de vida de la población. IFC financia inversiones del sector privado en el mundo en desarrollo, moviliza capital en los mercados financieros internacionales, ayuda a sus clientes a mejorar la sostenibilidad social y ambiental y proporciona asistencia técnica y asesoramiento a gobiernos y empresas. Desde su fundación en 1956 hasta el cierre del ejercicio de 2003, IFC había comprometido más de US$37.000 millones de sus propios fondos y movilizado US$22.000 millones en préstamos sindicados para 2.990 empresas de 140 países en desarrollo. La cartera de compromisos de IFC al cierre del ejercicio de 2003 ascendía a US$16.800 millones por cuenta propia y US$6.600 millones por cuenta de participantes en préstamos sindicados.
