Dakar, Sénégal, le 24 mars 2022–Afin de renforcer l'offre de logements abordables au Sénégal, où la demande est en pleine croissance, IFC et le Fonds souverain d'investissements stratégiques du Sénégal (FONSIS) ont conclu aujourd'hui un accord de collaboration pour développer 20 000 logements au cours des 8 à 10 prochaines années via un fonds spécial appelé Kajom Capital.
Dans le cadre de cet accord, IFC et le FONSIS vont acquérir des logements auprès de promoteurs et les mettre à disposition de personnes à faibles revenus par le biais d'un système de location-vente, aidant ainsi des milliers de sénégalais à réaliser leur rêve de posséder leur propre logement.
Au Sénégal et dans d'autres pays en Afrique, les promoteurs immobiliers se montrent souvent réticents à construire des logements bon marché car les acheteurs potentiels de ce type de propriétés éprouvent des difficultés à épargner ou à emprunter les fonds requis pour verser un acompte et acheter leur logement. Le partenariat entre IFC et le FONSIS permettra ainsi de renforcer l'offre et la demande sur le marché du logement abordable au Sénégal.
Dans un premier temps, le projet appuiera la construction de 200 logements dans la région de Dakar. Sur le long terme, environ 120 000 personnes devraient bénéficier directement de cette initiative, qui permettra également de créer de nombreux emplois locaux dans le secteur de la construction.
« En plus d'accélérer et de favoriser l'accès à la propriété, le fonds de location-vente encouragera les Sénégalais à épargner et à mieux planifier leur retraite et l'éducation de leurs enfants. Il offrira également des opportunités d'investissement aux institutions financières, notamment dans le secteur des assurances », a déclaré Papa Demba Diallo, PDG du FONSIS.
« Accroître l'accès des Sénégalais à des logements abordables et de qualité est essentiel pour améliorer le quotidien des populations et favoriser le progrès économique et social », a déclaré Makhtar Diop, directeur général d'IFC. « IFC est fière de s'associer au FONSIS pour contribuer à remédier à la pénurie d'offre de logements abordables au Sénégal grâce à une solution innovante pilotée par le secteur privé. »
La croissance rapide de la population à Dakar exerce une forte pression sur l'offre de logements, en particulier en ce qui concerne les logements abordables. On estime qu'il manque environ 160 000 logements dans la capitale sénégalaise et 370 000 à travers le Sénégal.
Le partenariat entre IFC et le FONSIS soutient l'ambition du gouvernement du Sénégal d'accroître l'offre de logements abordables de 100 000 unités d'ici 2025 à travers le programme « 100 000 Logements ».
Le projet devrait bénéficier d'un investissement initial d'IFC d'environ 10 millions de dollars à moyen terme et de plus de 50 millions de dollars à long terme. IFC et le FONSIS espèrent mobiliser et attirer d'autres investisseurs institutionnels – nationaux et internationaux – pour soutenir le projet.
À propos d'IFC
La Société financière internationale (IFC), membre du Groupe de la Banque mondiale, est la principale institution de développement axée sur le secteur privé dans les marchés émergents. Elle est active dans plus de 100 pays et consacre son capital, ses compétences et son influence à la création de marchés et de débouchés dans les pays en développement. Au cours de l'exercice 2021, IFC a engagé un montant record de 31,5 milliards de dollars au profit de sociétés privées et d'institutions financières dans des pays en développement, mobilisant ainsi les capacités du secteur privé pour mettre fin à l'extrême pauvreté et promouvoir une prospérité partagée dans des économies aux prises avec les conséquences de la pandémie de COVID-19. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.ifc.org.
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À propos du FONSIS
Le Fonds souverain d'investissements stratégiques (FONSIS) a été créé par la loi 2012-34. Le FONSIS a été constitué sous la forme d'une société à responsabilité limitée dont le capital est entièrement détenu par l'État du Sénégal. A travers la création de ce Fonds, le Sénégal a décidé d'adopter une nouvelle vision du développement et de mettre en œuvre son choix de recourir au capital investissement pour une croissance économique soutenue, génératrice d'emplois et de richesses. Le FONSIS réunit des investisseurs nationaux et étrangers sur des projets stratégiques, principalement ceux du Plan Sénégal Emergent (cadre politique du Sénégal pour un Sénégal émergent à l'horizon 2035) tout en aidant les entreprises sénégalaises à devenir des champions nationaux. Le FONSIS investit directement ou indirectement, soit à travers des fonds thématiques (PME, promotion de la femme, etc.) ou sectoriels (agriculture, santé, etc.) qu'il met en place.
A la fin du mois de décembre 2021, le portefeuille du FONSIS comptait 30 transactions réalisées au Sénégal dans les secteurs prioritaires suivants : Santé & Pharma, Agro-industrie, Industrie, Infrastructures & Transports, Énergies renouvelables (avec la moitié de la capacité de production solaire installée au Sénégal). Dans la mise en œuvre de ces projets, le FONSIS a développé un effet de levier de 1 pour 10. Pour chaque franc CFA apporté par le Fonds Souverain, ses partenaires ont investi 10 francs CFA.
